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伊濱科技城規劃詳解！高質量規劃引領高質量發展、強力打造伊濱科技產業新城

作者：胡后亮、馮小剛發布時間：2023-07-24 瀏覽次數：233

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日前，由我公司國土空間規劃研究院編制的《洛陽伊濱科技城控制性詳細規劃》順利通過市規委會審議后向公眾公示，洛陽日報頭版專篇給予宣傳報道。伊濱區作為洛陽創新發展主平臺、風口產業主陣地、城市拓展主空間，《規劃》緊扣“一極五高地”的發展目標，聚焦科技產業、創新平臺、未來社區三大標志性要素，針對發展定位與產業布局做了深入研究，優化完善用地布局和生活配套，積極塑造伊濱特色風貌，致力打造具有全國重要影響力的科技產業新城。

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一、規劃范圍

洛陽伊濱科技城位于洛陽市中心城區東南部，東接偃師區，西、北由伊河環繞，南臨萬安山。本次規劃范圍為伊濱科技城核心區域，西至伊濱路、北至開元大道、東至漢魏大道、南至南山大道，用地規模約51平方公里，規劃范圍內現狀人口約10萬人。

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圖1區域位置圖

二、規劃策略

策略一：多元共享，產業融城

落實《伊濱科技產業新城發展戰略與產業規劃》發展愿景和產業布局，規劃以“一極五高地”為發展目標進行設計，打造洛陽市經濟社會發展的重要增長極，加快構建“五高地”：即“科技創新高地、未來產業高地、政策先行高地、產城融合高地、營商環境高地”。

四大主題科技產業園區為“一島、一谷、兩園”，即智慧島（綜合服務產業園區）、動力谷（新能源科技產業園區）、智產園（新材料智慧產業園區）、研創園（新技術研創產業園區）。

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圖2產業體系布局圖

以伊濱“智慧島”為中樞大腦，以新材料、新能源和新一代信息技術為三大主導產業，以科技產業社區為支撐，依托萬安山、伊河等自然稟賦以及豐富的產業資源，以“生態、宜居、品質、創新、融合”為五大理念，共同打造一個產、城、人和諧共生的伊濱科技新城。

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圖3空間發展模式圖

策略二：復合優化，板塊簇城

基于伊濱區現狀綜合研判，結合產業發展策略與空間發展思路，從功能布局、交通聯系及區域空間協調等多方面考慮，規劃形成“一廊潤城、雙軸支撐、片區聯動、節點輻射”的總體空間結構。

“一廊”即一條伊河生態走廊，景觀通過南北向生態綠廊向城區逐漸滲透、串聯，交織成網。

“雙軸”為南北向的中央生態服務軸、東西向的科創服務軸，呈十字型功能結構發展骨架。

“片區”共分為四大功能分區，分別為生態宜居區、科技產業區、商貿文化區、科研教育區，各個片區功能相互融合補充，聯動發展。

“節點”軸線上分布在各功能分區內的產業節點，形成輻射效應，帶動各片區組團發展。

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圖4規劃結構圖

策略三：未來社區，單元營城

科學規劃未來城市形態，按照“未來社區，單元營城”的原則，以“人民美好生活”為目標，主動謀劃建設一批未來社區、高品質商業綜合體，引入優質教育、醫療等公共服務資源，高質量推進鄰里中心建設，打造展示洛陽未來城市形象的標桿，以高品質城市環境聚人氣、添活力、增動力。

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圖5 控規單元劃分圖

規劃總人口容量約55萬人，按照居住區規劃設計標準劃定15分鐘、5-10分鐘生活圈，分級分類配置養老中心、醫療機構、健身場所、商業等生活圈配套設施；按照“側重一老一小、兼顧全年齡段”的基本原則，圍繞嬰幼兒托育、青少年學習、中青年文體、老年人康養、家庭生活服務等高頻需求，高標準規劃建設“全民共建、全齡共享”的鄰里中心，加快構建“片區-社區-小區”的三級鄰里中心服務體系，打造具有歸屬感、舒適感、幸福感的城市未來社區。

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圖6 鄰里中心、15分鐘生活圈分級示意圖

策略四：水綠為魂，生態漫城

秉持“水綠為魂、生態漫城”建設標準，以中央生態軸帶、東西副軸以及伊東渠水系廊道為藍綠骨架，豐富完善各級綜合公園、社區公園以及游園。

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圖7 伊河生態廊道

以廊道為綠楔，公園為核心，實現生活區“300米見綠、500米見園”，人均綠地面積約15平方米，人均公園綠地面積約10平方米，入目皆為綠意盎然。

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伊濱科技城中央公園

策略五：風貌引導，特色塑城

規劃以“山、河、綠、城”為特色的景觀特征，以水網和綠網為脈絡，形成“三軸、六廊、四心、多節點”的總體景觀格局，達到顯山露水的規劃效果。其中，“三軸”為中央水系生態軸以及東西濱水景觀軸；“六廊”為六條線性景觀廊道，即伊河生態走廊、伊濱路生態走廊、高鐵生態走廊、伊東渠生態走廊、漢魏大道生態走廊、南山大道生態走廊；“四心”即景觀核心，分別為都會心、創展城、智慧島、文體園。

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